老师，我们买了一批房产作为投资性房地产，请问分录怎么做，后期经营分期怎么做？
2026-02-13
当采用成本法核算时，会计分录为： 借：银行存款累计摊销贷：投资性房地产当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为： 借：银行存款资产减值损失贷：投资性房地产
2019-08-28
相关问答
热门问答
- 甲公司进行资产清查时发现短缺一台笔记本电脑，原价为4500元，已计提累计折旧2000元，购入时增值税税额为720元。经查明属于管理人员的责任，管理人员需赔偿1000元。假定不考虑其他因素，则该事项影响甲公司当期损益的金额为（ ）元。 A800 B1500 C1900 D2265 购买时的税款已经给出是720，为什么还要重新计算 2026-01-03
- 老师，我们需要支付给个人几十户每户四千的费用，是贷款利息，但是以工资的形式发，能用现金发吗？ 2026-04-03
- 文化事业建设费申报表的申报品目 申报上是灰色的 怎么填 2026-02-26
- 今年个税年度汇算清缴吗？申报错误的可以更正是吗？不涉及滞纳金，和企业所得税一样？ 2026-04-12
- 老师打印的电子发票是A4满版的可以作为报销凭据么？ 2026-04-12
回答：以公允价值
2019-08-28回答：购买分录，公允分录，还有就是摊销分录
2019-08-28追问：投资性房地产可以按照成本和公允价值两种计价模式。如果是成本法，分录是借：投资性房地产-成本；贷：银行存款；后期每个折旧期间计提折旧。借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧。收到投资收入是，借：银行存款，贷：其他业务收入（暂不考虑相关税费）
2019-08-28回答：如果是公允模式呢？老师需要考虑税费，我们购买也交了很多税
2019-08-28追问：如果是公允价值法，分录是：借：投资性房地产 ；贷： 银行存款；每年根据公允价值变动做分录，借：投资性房地产-公允价值变动；贷：公允价值变动损益 公允模式下是不摊销的
2019-08-28回答：老师，相关税费怎么入账？
2019-08-28追问：税费就是应交税费里面做
2019-08-28回答：那购买时候的契税等入到成本吗？
2019-08-29追问：1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等 2、契税做账的时候并入购入相关的成本
2019-08-29回答：那后期我们把这个房产抵押了，然后抵押的钱做投资了，相关的利息等费用我核算到投资性房地产吗？还是单独核算呢？
2019-08-29追问：可以算到投资性房地产
2019-08-29回答：单独核算也可以，是吧老师。
2019-08-29回答：第一次接触到房地产，有点懵
2019-08-29回答：印花税不能做到成本对吧
2019-08-29追问：单独核算也可以的
2019-08-29回答：印花税不能做到成本对吧
2019-08-29追问：是的，印花税计入费用
2019-08-29