老师，新办的工业企业，租赁私人的厂房付房租，对方个人去税务代开发票可以吗？要交哪些税？
2026-02-27
你好，个人需要去税务局代开发票 个人的房租税率是5%，城建税7%，5%，1%，教育费附加3%，地方教育附加2%
2019-09-03
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追问：房产税是租金的4%，个人出租房屋个人所得税计算方法： (一)没有修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％ (二)发生修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％
2019-09-03回答：老师，那按照年租金五万，个人去代开缴纳多少钱，因为是要企业承担的
2019-09-03追问：年租金五万，个人代开普票，是免增值税的 房产税就是50000*4% 个税就是50000*（1-20%）*20%
2019-09-03回答：那个人是不是承担的太多，估计不会去代开了
2019-09-03回答：老师这种应该怎么操作双方都能接受的办法
2019-09-03追问：一般就是在税务局报的金额小，税额少
2019-09-03回答：那还是不走账面上付房租了，这合适吗？没有费用
2019-09-03追问：最好是据实开票的
2019-09-04回答：老师那是个人开给我们，还是让他找单位开给我们，哪个承担的税款少些
2019-09-04追问：个人需要去税务局代开发票
2019-09-04