建安业成本计算方法

建安业成本计算方法

(1)土方工程

1 计算口径:按预估总土石方量×综合单价进行测算.

2 土石方综合单价参考:

(1)石方价格:80~150元/m?,石方工程量占比a%;

土方价格 35~65元/m?,土方工程量占比b%;土石方综合单价:(80~150)*a%+(35~65)*b% 2)

(2)桩基础工程

1、计算口径:按总建筑面积测算的经验单方造价.

2、经验成本(含税建面单方)参考:

(3)基坑支护工程

1、计算口径:按总建筑面积×单方价格进行测算.

2、估算常用数值:

支护长度:全基坑类周长×1.1;

不良地质处长度×1.1(剖面型)

支护深度:基坑深度×1.5(经验:开挖深度:埋入土层深度=4:6) 3、工程量、综合

(4)土建主体结构

计算口径:按建筑面积单方进行统计.

(5)外墙工程(含外墙保温)

计算口径:按外墙面积×综合单价进行测算.

(6)门窗工程

计算口径:按外门窗面积×综合单价进行测算

(7)栏杆工程

计算口径:按栏杆长度*综合单价进行测算

(8)防火门工程

1、计算口径:按防火门面积×综合单价进行测算

2、防火门系数:住宅项目 0.04,公建项目 0.07

3、经验成本参考:防火门按门面积综合单价约 400 元/㎡.

(9)防水工程

1、计算口径:按防水面积×综合单价进行测算

2、防水系数:

3、经验成本参考:根据防水集采价格,地下室防水综合单价建

议按 50 元/㎡测算,地上部分建议按 30 元/㎡测算.

4、防水建面单方参考:地上建面单方 25 元/㎡(地上建筑面积),

地下部分建面单方 180 元/㎡(地下室建筑面积).

建筑业成本核算科目设置

1)合同履约成本-工程施工-合同成本

工程施工合同成本科目类似于制造企业的生产成本科目,用于归集各项工程施工合同发生的实际成本,一般包括施工企业在施工过程中发生的人工费、材料费、机械使用费、折旧费、其他直接费等其他直接归属合同成本费用.

其他直接费用包含:根据企业会计准则-借款费用准则规定,符合资本化的,应当计入合同成本,合同完工发生的借款费用,应当计入当期损益,不计入合同成本.

其他直接费用包含:在合同执行过程中取得的,不计入合同收入而应当冲减合同成本的非经常性收益.比如施工工程中或完成后处置残余物资取得的收益,应当冲减合同成本.

2)合同履约成本-工程施工-间接费用

工程施工-间接费用相当于制造业成本的制造费用,对于不能直接分配计入各项目的,则先归集起来,然后根据适用分配办法,分配计入各项目.

通过上文我们了解了建安业成本计算方法,其中计算方法小编已经一一列举了,当然在计算的时候企业可以根据会计核算角度来进行考虑,需要注意的是你实务中有任何问题都可以咨询本网的会计老师,千万不要因为不了解正确处理方法而做出错误操作!