售后回租确认收入的吗

售后回租确认收入的吗

根据《企业会计准则讲解2010--收入》,售后回购是指销售商品的同时,销售方同意日后将同样或类似的商品购回的销售方式.在这种方式下,销售方应根据合同或协议的条款判断企业是否已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方,以确定是否确认销售商品收入.在大多数情况下,回购价格固定或原销售价格加合理回报,售后回购交易属于融资交易,商品所有权上的主要风险和报酬没有转移,企业不应确认销售商品收入;回购价格大于原售价的差额,企业应在回购期间按期计提利息,计入财务费用.

售后回租是将自制或外购的资产出售,然后向买方租回使用.回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人,再从出租人手里将该物品重新租回,此种租赁形式称为回租.采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金,加速资金周转.回租的对象多为已使用的旧物品.

售后回租所得税的税务处理

《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号)第二条规定:"根据现行企业所得税法及有关收入确定规定,融资性售后回租业务中,承租人出售资产的行为,不确认为销售收入,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧.租赁期间,承租人支付的属于融资利息的部分,作为企业财务费用在税前扣除."

基于此规定,融资性售后回租业按照以下三种情况进行企业所得税处理:

第一,由于承租方出售资产时,资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移,根据现行企业所得税法及有关收入确定规定,融资性售后回租业务中,承租人出售资产的行为,不符合收入确认条件,因此,不确认为销售收入.

第二,出售方(承租方)仍按出售前原账面价值作为计税基础计提折旧,也就是折旧处理上同未发生过售后回租行为一样,仍同自有资产一样继续计提折旧.

第三,对于融资租赁利息部分支出,作为财务费用予以扣除.

上文围绕售后回租确认收入吗这个问题,讲了售后回租这一种业务模式,就是先出售在租回,这样有利于企业资金加速周转,现在也越来越企业采用这种售后回组的形式,相对于股权筹资等筹资方式,比较快速,限制条件也少.以上感谢阅读.