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购买不足5年住房转让全额征收营业税

2026-01-02 13:51 来源：好会计 阅读量：281

导读：为了促进房地产市场健康发展，经国务院批准，1月27日，财政部联合国税总局下发了《个人住房转让营业税政策通知》。 通知规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营

为了促进房地产市场健康发展，经国务院批准，1月27日，财政部联合国税总局下发了《个人住房转让营业税政策通知》。

通知规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

此前，执行的是2010年下发的通知，针对个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的才征收全额营业税。不足5年的普通住房对外销售的则实施差额征收营业税。

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