实际中购入土地会怎么做账

实际中购入土地会怎么做账

中国法律规定.土地禁止买卖.也不提折旧.也不摊销.

所谓的"买入土地".实际是"买土地使用权".

而使用权.属于无形资产. 必须摊销.

借:管理费用

贷:累计摊销

按照法定年限摊销.目前工业用地.法定是40年.

购入土地使用权什么时候摊销

在你们取得使用土地的权力时开始摊销.

比如,你们在出证土地的合同是签字了,明天就可以行使权力时,那么这个月就要开始摊销,而不管你是否有发票或是土地证.

首先,该公司应判断是否应作为无形资产入账核算.《企业会计准则第6号--无形资产(2006)》第三条第一款规定,无形资产,指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产.第四条规定,无形资产同时满足下列条件的,才能予以确认:(一)与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业;(二)该无形资产的成本能够可靠地计量. 企业购入土地符合资产的确认条件,应作为"无形资产--土地使用权"入账.  其次,判断该土地的摊销期限.《企业会计准则第6号--无形资产(2006)》第十七条规定,使用寿命有限的无形资产,其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销.企业摊销无形资产,应当自无形资产可供使用时起,至不再作为无形资产确认时止.   根据上述规定,土地使用权摊销,应当自土地使用权可供使用时起,即产权证中规定的使用期限日期2010年4月开始,会计上在2010年4月即应确认该项无形资产,并于当月开始计算摊销.

假设该公司在实际收到土地票据的日期,即2012年9月才入账摊销,应通过会计差错更正来处理以前应摊销而未摊销的土地使用权价值.

购入土地使用权按几年摊销?

购入土地使用权按几年摊销的问题应当按照购入土地使用权取得的方式确定,一般的情况下:

1,租赁的有30年的20年的;

2,划拨的按照划拨用地的使用性质确定,划拨都是公用单位用地一般没有年限限制

3,出让的按照出让年限确定,一般都在50-70年间

明确了取得土地使用权取得的方式以后,你就按照这个使用区间摊销尽可以了.

实际中购入土地会怎么做账!购入土地使用权什么时候摊销由会计学堂整理,相信通过本文你也一定的了解,对于土地使用权的购入的财务处理,如果你还有疑惑,咨询老师是一个好的选择.