​个人房屋不出租需要交税吗

个人房屋不出租需要交税吗

个人房屋不出租,没有取得相应的收入,不需要缴纳增值税,以及城市维护建设税教育费附加等附加税.但是可能需要缴纳房屋的房产税..

房产税征收范围:房产税并不是对所有的房屋都征税,而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,既然是一种财产税,那么就是直接税;

房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征;

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;从租计征是按房产的租金收入计征.

房产税纳税时间和纳税期限

(一)纳税时间

1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;

3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税.

4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;

5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;

6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;

7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税.?

(二)纳税期限

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定.?

纳税地点

房产税在房产所在地缴纳.房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税.

个人房屋不出租需要交税吗?个人房屋出售需要缴纳增值税、城市维护建设税等附加税,那么个人房屋不出租,个人居住或者生产经营的情况下,视房屋的性质,可能需要缴纳房屋房产税,具体分析请参见上文的分析.