企业房产税如何计算公式

企业房产税如何计算公式

企业房产税的计算公式,以及两类情况下的不同:

1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2%  (扣减率各地不同,一般是20%或30%);

2、如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额=租金收入*12%.

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

房产税的征税范围是什么?

房产税以房产为征税对象."房产"是以房屋形态表现的财产.房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐居住或储存物资的场所.

房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区.具体规定如下:

1.城市是指国务院批准设立的市.

2.县城是指县人民政府所在地.

3.建制镇是指省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇.

4.工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中、符合国务院规定的建制镇标准但尚未建立建制镇的大中型工矿企业所在地.开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准.

房产税的征收范围不包括农村,这主要是为了减轻农民负担.因为农村的房屋大部分是农民居住用房.对农村房屋不纳入房产税征税范围,有利于农业发展,繁荣农村经济,促进社会稳定.

针对企业房产税如何计算,公式是什么的问题,文章中进行了具体的解答.有两种计算的方式.需要分是企业自用的房产和企业出租的房产两种情况来进行计算.不同的情况使用的计征方式也不同.有从价计征和从租计征两种计算方式.