​厂房出租收入的成本怎么算

厂房出租收入的成本怎么算

1、先转入投资性房地产:

借:投资性房地产

固定资产累计折旧

贷:固定资产--原值

2、投资性房地产累计折旧

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧

3、厂房如果是租的需要租赁合同,根据租赁合同交纳土地使用税.如果是自己的需要提供房产证明.同时交纳土地使用税和房产税.

企业房屋出租收入怎么申报

一、企业出租用于经营的房屋:房产税:以租金收入12%计算缴纳;增值税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳;企业所得税:年终汇算清缴;印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.

二、企业出租住宅:.房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费企业所得税、印花税和企业出租与经营一样.

三、房屋交税流程:取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明到主管税务机关办理临时税务登记,应当自取得营业执照之日起30日内,到主管税务机关办理税务登记.

房屋租赁合同印花税怎么缴

1、确定租赁金额:在租房时,都会有一份租赁合同,一般记载了租赁地址、租凭时时,以及月租金,那么印花税的计算金额就是按租赁合同上记载的金额.租赁合同记载的金额,不是指月租金是多少,而是总金额=月租金*租赁总月数.

2、印花税税率:印花税的税率非常的多,而租赁合同的印花税适用财产租赁合同,这一档的印花税税率,这一档税税为千分之一.

3、计算方法:确定好印花税金额和税率后,需要计算印花税税额,租赁合同印花税计算方法=租赁合同记载的金额*税率,示例:月租金1000,租赁1年,则印花税需要缴1000元*12月*千分之1=12元.

厂房出租收入的成本怎么算?厂房由自用改为出租,需要将固定资产等转入投资性房地产科目,投资性房地产出租取得的租金收入,计入其他业务收入,厂房折旧计入其他业务成本中,还有厂房的修理费用等也可以计入出租收入的成本中.