房产公司资本化利息支出在哪个科目

房产公司资本化利息支出在哪个科目

房地产企业资本化利息计入"开发成本"科目.

借:开发成本-开发间接费用

贷:应付利息

《企业所得税税前扣除办法》第三十五条规定,从事房地产开发业务的纳税人为开发房地产而借入资金所发生的借款费用,在房地产完工之前发生的,应计入有关房地产的开发成本.《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税专问题的通知》(国税发[2006]31号)第八条也规定,开发企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用,属于成本对象完工前发生的,应配比计入成本对象;属于成本对象完工后发生的,可作为财务费用直接扣除.可见,房地产开发企业为开发房地产而借入资金所发生的借款费用,只要是房地产项目完工前发生的,就可以计入开发成本.

开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部属投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用.

利息支出计入什么科目

利润表中的财务费用包含利息支出、利息收入、汇兑损益、现金折扣等,明细中的利息支出是利润表中的一部分但不是全部.在以收付实现制作为记帐基础的前提条件下,所谓支出应以实际支付为标准,即资金流出,标志着现金、银行存款的减少.

就利息支出而言、给个人帐户计息,其资金并没有流出,现金、银行存款并没有减少,因此,给个人计息不应作为利息支出列支.

房产公司资本化利息支出在哪个科目?房地产企业资本化利息计入"开发成本"科目.我们不仅要知道资本化的含义还要知道开发成本的一些处理,我们要学会随机应变,如果在实际操作中遇到其他的会计问题,欢迎咨询我们的在线答疑老师!