企业租金收入交什么税

企业租金收入交什么税

一、增值税上

企业出租房屋取得的收入按"现代服务-租赁服务"缴纳增值税.一般纳税人适用税率为11%.小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税.

二、房产税上

企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%.

无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税.

三、印花税上

企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同,需按规定缴纳印花税,税率为0.1%.税额不足1元,按1元贴花.

四、企业所得税上

企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税.

租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.

扩展资料

1、房屋租金收入的认定

(1)房屋租金收入的认定原则

房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题.房屋租金收入的认定主要有两个原则:一是合同租金与指导租金孰高原则,二是核定租金原则.

①合同租金与指导租金孰高原则

《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条规定:"税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时,以指导租金作为计算基数;租赁合同约定的租金高于指导租金时,以合同约定的租金为计算基数".

②核定租金收入原则

以宝安区为例,《宝安区私人房屋租赁税费征收管理暂行办法》把宝安区私人房屋分为居民自建房和居民非自建房、集资房三类进行分类管理.居民非自建房、集资房采用合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入.

除对需要按实际租金收入开具发票的居民自建出租房按合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入外,其它居民自建房采用核定方式确定租金收入.这种采用核定方式认定的租金称为核定租金.

企业租金收入交什么税!企业房租收入如何缴税?上文结合搜啊了企业所得税,印花税,房产税,增值税等税费,现在是没有营业税了,大家一定要谨记哦,每个税种的税率不一样,朋友们可以参考上文详细介绍,更多相关资讯,敬请关注会计网站的更新!