香港：新会计准则再咨询　地产公司最受影响

【本报讯】香港会计师公会会计准则委员会成员丁伟铨表示，公会将就新建议的投资物业重估损益入账方法，于下月发表咨询文件，咨询用家意见，尤其是最受影响的地产公司，咨询期为两至三个月，可望赶及明年一月一日同步与国际会计准则接轨。

丁伟铨重申，新会计准则不会增加公司的会计成本或风险，只须留意部分盈利是来自物业的价值升跌，反而可更清晰反映投资物业每年为公司所带来的损益。

他亦坦言，新会计准则对收租公司及长期持有地皮的公司影响最大，因为现时大部分地产公司都是将未出售的物业放入储备中，直至当出售后才放入损益表，但在新准则下，公司必须每年重估物业市值，并将公平价值在损益表中反映，由此可与国际其它国家的地产公司作比较，不过他亦承认此举会令公司每年的利润表现出现较大波动。

丁伟铨又强调，物业市场有起有落，并非香港独有的现象，而既然其它国家都接受有关准则，香港亦应该与国际接轨。

此外，有关以控制权来界定附属公司定义的新准则，丁伟铨称，由于现时本港的公司法与会计准则的定义有出入，故公司法必须作出更改以与国际准则接轨。而据其所知，公司法改革委员会已将有关议案呈交立法会二读，若立法会有需要，公会可向立法会议员作出阐释。 

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