收到的经营范围以外的房租怎么入账

收到的经营范围以外的房租怎么入账

收到别人交来的房屋租金,记账方法:

借:银行存款或库存现金

贷:其他业务收入

根据租赁准则,不论是经营租赁还是融资租赁,也不论是承租人还是出租人,或有租金均应在实际发生时计入当期损益.

对于经营租赁及融资租赁的出租人:或有租金计入"租赁收入"科目.

其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入.如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入专等. 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入,具有不经常发生,每笔属业务金额一般较小,占收入的比重较低等特点.

单位出租房屋、个人出租非住宅房屋应纳税费

(一)单位出租房屋,每月应缴营业税(租金收入×5%)、城市维护建设税(营业税税额×7%,县城及以下地区按5%,下同)、教育费附加(营业税税额×3%,下同);企业所得税(并入当期损益按法定税率计缴);堤围防护费(市直、区属按租金收入×0.13%,其他县(市)按当地规定标准,下同);房产税(租金收入×12%,外商投资企业、外国企业和外籍个人适用城市房地产税税率为18%,下同);印花税(租赁合同金额×1‰,下同).

(二)个人出租非住宅房屋,应每月按租金收入缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税(2.5%)和堤围防护费,印花税,城镇土地使用税(按实际占用面积[以权属证书记载为准],依土地等级税额计算).

围绕房租的问题,我们讲解了收到的经营范围以外的房租怎么入账,还有单位出租房屋、个人出租非住宅房屋应纳税费,房屋租赁要根据实际情况,相关的税费,比如印花税,房产税都要考虑到,以上的解答大家都清楚了吗?有疑问请留言.