不动产租赁收入怎么做账

不动产租赁收入怎么做账

一、以租赁为主业的租赁公司:

1、不动产租赁收入

借:银行存款(或库存现金、应收账款等科目)

贷:主营业务收入

同时计提税金时

借:营业税金及附加

贷:应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

缴纳税金时

借:应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

贷:银行存款

2、动产租赁收入:

借:银行存款(或库存现金、应收账款等科目)

贷:主营业务收入

贷:应缴税费-应交增值税-销项税额

同时计提税金及附加

借:主营业务税金及附加

贷:应交税费-应缴城建税/教育费附加/地方教育附加等

缴纳税金时

借:应交税费-应缴增值税/城建税/教育费附加/地方教育附加等

贷:银行存款

二、不是以租赁为主业的公司:

1、不动产租赁收入

借:银行存款(或库存现金、应收账款等科目)

贷:其他业务收入

同时计提税金时

借:其他业务成本

贷:应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

缴纳税金时

借:应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

贷:银行存款

2、动产租赁收入:

借:银行存款(或库存现金、应收账款等科目)

贷:其他业务收入

贷:应缴税费-应交增值税-销项税额

同时计提税金及附加

借:其他业务成本

贷:应交税费-应缴城建税/教育费附加/地方教育附加等

缴纳税金时

借:应交税费-应缴增值税/城建税/教育费附加/地方教育附加等

不动产租赁增值税--经营租赁

不动产所在地与其机构所在地在同一直辖市或计划单列市但不在同一县(市、区)的,由直辖市或计划单列市国家税务局决定是否在不动产所在地预缴税款.如北京市营改增问答"我市纳税人(不含其他个人)在本市范围内跨区提供不动产经营租赁的,统一采取向机构所在地主管国税机关申报缴纳增值税,不在不动产经营租赁服务发生地主管国税机关预缴增值税的方法."

不动产租赁发票的备注栏没有写详细地址,此发票可否使用

参考《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)规定,出租不动产,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在备注栏注明不动产的详细地址.

财税[2016]36号附件营业税改征增值税试点实施办法规定,纳税人取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国家税务总局有关规定的,其进项税额不得从销项税额中抵扣.

因此,对于不动产租赁的发票,备注栏没有写详细地址,会被认为不合规发票.

每个人在工作中都应该不断去学习,提升自己,可以是跟身边的同事学习,还可以是跟领导学习或者跟客户学习.总之,一切值得我们学习的地方,都应该去学习,不动产租赁收入怎么做账?咱们下回接着给大家详细介绍,敬请期待.