家政公司收停车费上交财政是否缴纳税款

家政公司收停车费上交财政是否缴纳税款

如果产生了收入就需要纳税,

停车费税率如下:

1、适用税目:根据财税[2016]36号文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》

2、适用税率:增值税一般纳税人不动产租赁的适用税率为11%.如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元,可以不登记为一般纳税人,并按小规模纳税人计算缴纳增值税,根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)第四条规定,征收率5%.

小区停车位的权属,由房屋买卖合同进行约定.如合同没有约定,房地产开发公司可以通过出售、出租等方式收取停车位的相关费用.

物业公司收取的停车费该怎么缴纳增值税

一、如果车库或车位产权归属于业主,物业公司只收取物业管理费用,物业公司收费的内涵是对车位提供了物业管理服务,应收取相应的清洁费、水电费、管理费等作为补偿,与收取住宅物业管理费用并无本质区别,所以,收取的这类车辆停放服务费应该按照物业管理服务缴纳增值税,而不是按照不动产经营租赁缴纳增值税.

同样,如果开发商把车位出租给业主,车库所有权属于开发商,物业公司也只能收取物业管理费用.

二、如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,则要具体问题具体分析.如果停车位无产权,使用权属于全体业主,业主委员会委托物业公司进行管理,物业公司只收取清洁费、电费、车辆进出管理费等,那就应该按照物业管理服务缴纳增值税.但为了保护全体业主利益,体现公平,收取的停车费还包括应该给予未在该停车位停车业主的利益补偿,对这部分利益补偿收费,则应该按照不动产经营租赁缴纳增值税,由物业公司代扣代缴.

综合以上所说,家政公司收停车费上交财政是否缴纳税款,是否产生纳税义务,取决于是不是增值税的纳税范围,还有有没有产生收入,像收取停车费会给公司带来收入,那么自然也会产生税收,按照不动产租赁来征收.本文内容到此结束.