新成立的房地产开发公司前期的费用支出做么处理？

您好，我家是一家新成立的房地产开发公司，现在处于征地拆迁阶段，2018年年底前不能有收入，但是前期产生很多费用，比如人员工资等，想求教下，这些费用我是进管理费用还是长期待摊费用？

最佳答案：

一、关于筹建期

筹建期，是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日的期间。不同企业筹建期的时间以及筹建期间进行的经济活动是千差万别的，单从经济业务的表现形式上看，很难有一个或几个具体标准作为判定生产经营活动开始的依据，具体应按照企业实际经营情况分析判断。房地产企业筹建期结束日不得迟于首个开工项目领取《施工许可证》之日。

既然进入征地拆迁阶段，应当结束筹建期了。

二、上述支出，若与项目直接相关，则可作为项目成本（比如：开发成本——土地征用及拆迁补偿费或者开发间接费用）；若与相关没有明确关系，可以作为管理费用。

其它2个回答：

回答1：

你好可以直接计入开发成本：如能确定核算对象的，直接计入开发成本——土地支出。

回答2：

这种情况可以根据受益对象分别借：管理费用/销售费用/财务费用 贷：银行存款/库存现金，前期没有收入，最后利润为负，也不用计算所得税。