事业单位所属企业注销时房产归属问题？

2026-02-05 09:34 来源：好会计阅读量：346

事业单位开办企业时，无偿划拨土地给企业，现企业注销，事业单位想要无偿取得土地，该怎么办？

以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，不属上述规定的免税范围，对承受方应按规定征收契税，你公司需要缴纳契税的。

回答1：

如果你们单位属于事业单位改制事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税。

回答2：

“这个无偿划拨”应按投资并视同销售无形资产。现企业注销，贵单位应按注销程序收回投资。收回投资时，收回的是土地应按规定缴纳契税。

事业单位所属企业注销时房产归属问题 ？