自建商品房转自用是否缴所得税？

2026-02-07 12:36 来源：好会计阅读量：226

导读：问：我是一家房地产开发公司的财务人员，近日，公司将一栋自建的商品房转作了自用办公楼。请问，是否应视同销售确认收入缴纳企业所得税？答：根据国家税务总局《关于企业

　　问：我是一家房地产开发公司的财务人员，近日，公司将一栋自建的商品房转作了自用办公楼。请问，是否应视同销售确认收入缴纳企业所得税？

　　答：根据国家税务总局《关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）第一条规定，自2008年1月1日起，企业发生下列情形的处置资产，除将资产转移至境外以外，由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入：1.将资产用于生产、制造、加工另一产品；2.改变资产形状、结构或性能；3.改变资产用途（如自建商品房转为自用或经营）；4.将资产在总机构及其分支机构之间转移；5.上述两种或两种以上情形的混合；6.其他不改变资产所有权属的用途。

　　因此，你公司转用的这栋商品房不需视同销售申报缴纳企业所得税。

自建商品房转自用是否缴所得税？

导读：问： 我是一家房地产开发公司的财务人员，近日，公司将一栋自建的商品房转作了自用办公楼。请问，是否应视同销售确认收入缴纳 企业所得税 ？ 答： 根据国家税务总局《关于企业

导读：问：我是一家房地产开发公司的财务人员，近日，公司将一栋自建的商品房转作了自用办公楼。请问，是否应视同销售确认收入缴纳企业所得税？答：根据国家税务总局《关于企业