上市公司应学会利用信托融资

昨天,人福科技发布董事会公告同意其控股子公司南湖当代学生公寓物业有限公司 (南湖当代) 与伊斯兰国际信托投资有限公司 (伊斯兰信托) 开展信托业务合作,就南湖当代所有的当代学生公寓房产和其他相关权利设立信托,向社会融资。上市公司采用以自有资产与信托公司合作设立信托产品向社会融资的做法,在沪深两市上市公司中尚属首例,因此受到了市场的广泛关注。

　　沪上有关信托专家认为,此举确实有不少积极的意义。对于上市公司来说,首先增加了一条新的投资渠道,有利于提高上市公司资产的流动性。上市公司可借助信托投资公司这个平台,来实现实物资产与资本市场的结合,使上市公司流动性较差的长期资产转化为流动性最强的现金,提高了资产的运营效率。

　　上海爱建信托投资公司策划部经理李忠诚认为,对培育和健全证券市场,促进社会发展也颇有意义,特别是对上市公司的信用意识的培养有积极意义。作为信托产品计划向社会融资,总要给老百姓一定的收益,而且起码一年要做一次信息披露,关系公司形象。万一出现风险,上市公司要承担赔偿责任。人福科技作为子公司南湖当代的控股大股东承担着连带担保责任。因此,这就有助于公司信用意识的建立。

　　李忠诚认为,从初步公开的材料来看,该信托计划也是一个房地产资金信托产品。与上海国际信托投资公司推出的《新上海国际大厦项目资金信托计划》是一类的。该信托产品项下的信托资金将以信托贷款方式投入南湖当代学生公寓物业有限公司,信托公司作为中介进入,收益来自租金。据了解,南湖当代学生公寓物业有限公司已与五所高校签订了学生公寓合作协议,年租金收入约达1300万元。他认为,其实信托的手段很多。信托产品在国外种类繁多,简单来说,就是机构或个人把自己的资金交由专业公司或人士,委托他们来进行集中投资和管理,然后通过签订合同来确定双方的权利义务关系和分担收益及风险。也就是通常所说的"受人之托,代人理财"。新的法律法规实施后,信托公司不仅可以经营资产管理、投资基金、债券承销以及企业购并重组、项目融资等券商或基金的业务。事实上,上市公司与信托已结下了缘。目前上市公司管理层收购就有一些信托公司在做,如新华信托公司日前已推出了"上市公司MBO资金信托计划"以满足投资者集合资金进行上市公司管理层收购的投资,获取较高投资收益的需求。有关信托业人士称,只要上市公司有合适的项目,都可以设计出信托计划方案,希望有更多的上市公司学会利用信托方式。

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