哪些科目是房地产开发企业专用会计科目

哪些科目是房地产开发企业专用会计科目

开发成本(企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本)

开发间接费用(项目部直接为开发产品发生的各项间接费用)

预收账款(企业按照《商品房预售合同》约定预收的款项)

应付账款-暂估成本(是指按照权责发生制原则预提应付未付的开发成本)

开发产品(企业完工时库存开发产品的实际成本)

主营业务收入(企业确认的销售开发产品的收入)

主营业务成本(企业确认开发产品收入时应结转的成本)

房地产企业的在建房产属于什么会计科目?

1、作为办公场地使用的在建地产,与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同,用"在建工程"科目核算;

2、存货是"报表项目",非会计科目.

故:作为出售商品房而开发的在建地产,用"开发成本"核算.

开发成本属于成本科目,在期末结转入"存货"项目,资产负债表中不直接反映成本费用类科目.

开发成本一般适用于房地产开发企业,类似一般制造业企业的"生产成本"科目,账户结构相似.

为明确会计科目之间的相互关系,充分理解会计科目的性质和作用,进而更加科学规范的设置会计科目,以便更好地进行会计核算和会计监督,有必要对会计科目按一定的标准进行分类.

对会计科目进行分类的标准主要有三个:一是会计科目核算的归属分类;二是会计科目核算信息的详略程度;三是会计科目的经济用途.

在房地产企业中,主要是用的会计科目有开发成本、开发间接费用、预收账款等科目.不同的科目其核算的费用类别也是不一样的.另外,房地产企业还有一个在建房产的科目,是属于在建工程的一项.以上就是关于哪些科目是房地产开发企业专用会计科目的解答.