一年的房租要每个月预提吗

一年的房租要每个月预提吗

两种方法:可以计提,也可以不计提,根据单位的实际情况来定.

1、如果不计提,季度交款时

借:管理费用(或营业费用、制造费用)

贷:现金(或银行存款)

2、如果采取计提

(1)每月预提房租时

借:管理费用(或营业费用、制造费用)

贷:预提费用--房租

(2)交款时

借:预提费用--房租

贷:现金(或银行存款)

个人房租收入如何交税?

增值税减免规定

根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年16号)第八条规定,个人出租住房,应按照以下公式计算应纳税款:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%.

《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)第六条明确规定,个人采取预收款形式出租不动产,取得的预收租金收入,可在预收款对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策.

房产税、个人所得税缴纳规定

需要注意的是,个人出租房屋,无论是否免征增值税,都还涉及地税局负责征收的房产税、个人所得税等税种.

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.结合北京市情,2016年6月28日,北京市人民政府发出《关于进一步落实〈中华人民共和国房产税暂行条例〉有关规定的通知》(京政发〔2016〕24号),规定个人出租房屋首先需严格按照属地征收的原则在其房产所在地的主管税务机关申报缴纳房产税,同时个人出租房屋需按从租计征的方法计算房产税应纳税额.

房产税方面,根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第三款规定:"对个人出租住房,不区分用途……按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税."

个人所得税方面,个人出租房屋的收入属于财产租赁所得.根据个人所得税法规定,个人财产租赁所得应适用20%的税率征收个人所得税.财税〔2008〕24号规定,对个人出租房屋取得的收入减按10%的税率征收个人所得税,税负减半.

一年的房租要每个月预提吗?根据我们上面文章中的介绍,我们知道企业的房租支出,是需要计入待摊费用的,之后按照每个月分摊,分别计入当期的成本费用会计科目中,具体账务处理请看上面文章中的介绍和分析.更多精彩会计资讯,请继续关注我们网站更新.