上海首批4个公租房项目享税收减免优惠

上海市支持落实公共租赁住房建设运营又有实质性进展。近日，上海市地税局公布本市首批公租房（单位租赁房）投资建设和经营管理机构，以及已办理项目认定、租赁价格备案手续的公租房项目及租赁经营机构名单，将按规定给予税收减免优惠政策。

在首批公布的名单中，上海地产保障住房投资建设管理有限公司等21家公共租赁住房（单位租赁房）专业运营机构在列，分布于全市各区县。而市筹的馨宁公寓、新江湾尚景园；浦东的陆家嘴青年金融人才公寓；青浦的改扩建外来人员居住点等4个项目则将率先受益于税收减免。

根据规定，对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。符合税收优惠政策享受条件的公租房经营管理单位，应向主管财税机关申报办理减免税手续。各区县税务部门则按有关规定办理相关税收减免事宜，确保税收优惠政策落实。

相关法规链接：上海市地方税务局关于上海永绿置业有限公司等企业2011年度公有住房租金收入及售后公房管理费收入免征营业税的批复