投资性房地产公允价值模式处置

投资性房地产公允价值模式处置

答:投资性房地产的后续计量

投资性房地产采用公允价值模式计量的,不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量.

投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,会计处理为:

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录.

处置投资性房地产的会计处理

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.

处置投资性房地产时,会计处理为:

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

--公允价值变动

同时:

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

公允价值模式下对投资性房地产的处理方法:

公允价值模式下可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.采用公允价值模式计量的,应当同时满足下列条件,投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息.

采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,而应当按照资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益.

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