购买土地建造办公楼会计分录

购买土地建造办公楼会计分录

购买土地使用权

借:无形资产-土地使用权

贷:银行存款-**行

企业建办公楼及厂房

借:在建工程-办公楼

借:在建工程-厂房

贷:无形资产-土地使用权

按照企业会计准则,土地使用权确认为无形资产;地上建筑物计入在建工程一般企业已开发土地的土地使用权,应按所开发的各个工程项目的占地面积和预计使用期限,计算确定各个工程项目应分摊的金额,在工程达到预定可使用状态时,再转入工程项目.

工程项目指可作为单项固定资产入账核算的建设项目.某个工程项目的占地面积,包括该项目实体及其周围直接相关配套设施(如楼外走廊、绿化地等)占地面积之和.

对于开发项目预计使用期限短于土地使用权有效期限的,其差额期限内应分摊的土地使用权部分,不应计入工程项目,而应保留在无形资产账户中,待工程项目使用期满报废后,再转入新建工程项目或按会计制度规定进行摊销.

关于土地使用权转人工程项目的时间,由于工程项目建设期限一般较长,且不尽相同,在不同时间转入所带来的结果也不相同,在此之前,土地使用权应摊销计入管理费用.

对此,《企业会计制度》应作相应调整,其具体计算公式如下:

已开发土地的土地使用权=土地使用权总额÷全部土地面积×已开发土地占地面积 或已开发土地的土地使用权=每单位面积购价×已开发土地占地面积 某项目应分摊的土地使用权=每单位开发面积摊销额(每单位面积购价)×该项目占地面积÷该土地使用权有效期限×该项目预计使用期限.

企业购买土地建办公楼和厂房如何进行会计处理?

一、如果按照原企业会计制度核算

1、支付土地价款和契税

借:无形资产--土地使用权

贷:银行存款

2、开始建厂房时,无形资产转入在建工程

借:在建工程

贷:无形资产--土地使用权

3、在建工程完工

借:固定资产--厂房

贷:在建工程

二、如果按照新会计准则核算:

新会计准则对土地使用权直接确认为无形资产,并且一直将土地使用权都作为无形资产核算.

即:支付土地价款和契税时

借:无形资产--土地使用权

贷:银行存款

土地使用权入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用.

以上就是购买土地建造办公楼会计分录的编制方法,大家都学会了吗?做会计分录是为了记帐,会计帐要设置会计科目,也是会计最起码的基础工作,在会计方面如果连分录都不善于制作的话,就当不了一个合格的会计.