安置房是否要视同销售交所得税

2026-02-07 12:49 来源：好会计阅读量：252

　　【问题】

　　房地产公司将开发的部分产品，作为取得土地的费用，给了原土地提供商，请问，在进行所得税汇缴时，是否要将这部份房产视同销售？如果视同销售，那土地成本如何确认？

　　【解答】

　　根据《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）规定：

　　“二、企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。

　　（一）……

　　（六）其他改变资产所有权属的用途。

　　三、企业发生本通知第二条规定情形时，属于企业自制的资产，应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售收入；属于外购的资产，可按购入时的价格确定销售收入。”

　　根据上述规定，企业将房屋作为取得土地的费用支付给土地提供商，已经改变了资产的权属，应视同销售缴纳企业所得税。