开出的房租租赁费收入可以用什么票核算成本呢

开出的房租租赁费收入可以用什么票核算成本呢

一、收到房屋租赁收入的会计核算为,

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

或应交税费-应交增值税(小规模纳税人)

二、相关税收规定:

1、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《试点实施办法》第四十五条第二款规定:

纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天.

2、《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第三条第一款规定:

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.

3、《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号)第二条规定,其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策.

根据上述规定,其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊确认收入,计算缴纳增值税;除此以外,纳税人提供租赁服务一次性收取租金,应当在收到预收款当天一次性缴纳增值税.

出租房屋的会计分录怎么做?

收到对方打来的房租款和税款

借:银行存款

贷:预收账款-XX单位房租款

开发票给对方

借:预收账款-XX单位房租款

贷:其他业务收入

应缴税费-应缴增值税

折旧按照原来规定的比例折,分录是

借:其他业务成本

贷:累计折旧

开出的房租租赁费收入可以用什么票核算成本呢?对此,小编来总结一下.在租房的时候,如果收到了房租的收入,一般都是计入其他业务收入的科目中.并且要开具相应的增值税发票,根据发票来做账报税.更多相关内容请持续关注本网站的更新.