小规模物业公司水电费账务处理

小规模物业公司水电费账务处理

一、营改增后小规模物业公司水电的账务处理:

1、代收业主水电费时,开具发票:

借:银行存款

贷:主营业务收入

应交税费-应交增值税

2、代付水电局时:

借:管理费用-水电费

贷:银行存款

二、根据财税[2016]36号规定,物业公司代收水、电、气、垃圾处理费等,如果以物业公司的名义为客户开具发票,应按适用税率申报缴纳增值税.

三、同时符合以下条件的代收代交的水电费,暂不征收增值税:

(1)自来水公司、电力公司将发票开具给客户;

(2)物业公司将该项发票转交给客户;

(3)物业公司按自来水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算.

物业管理企业会计相关账务处理:

1、资产类科目:现金、银行存款、其他货币资金、短期投资、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、待摊费用、长期待摊费用、固定资产、低值易耗品、固定资产清理、累计折旧、在建工程.

2、负债类科目:应付工资、应付票据、应付账款、短期借款、长期借款、其他应付款、预收账款、预提费用、应交税金、其他应交款.

3、所有者权益类科目:实收资本、资本公积、本年利润、利润分配、盈余公积.

4、成本类科目

5、损益类科目:主营业务收入、其他业务收入 投资收益、营业外收入、主营业务成本、主营业税金及附加、其他业务支出、营业费用、管理费用、财务费用、营业外支出、所得税、以前年度损益调整.

账务处理程序,也称会计核算组织程序或会计核算形式,是指会计凭证、会计账簿、会计报表相结合的方式.

包括会计凭证和账簿的种类、格式,会计凭证与账簿之间的联系方法,由原始凭证到编制记账凭证、登记明细分类账和总分类账、编制会计报表的工作程序和方法等.

会计凭证、会计账簿、会计报表之间的结合方式不同,就形成了不同的账务处理程序,不同的账务处理程序又有不同的方法、特点和适用范围.

设立合理的账务处理程序对于科学组织会计核算工作,充分发挥会计在经济管理中的作用,具有重要意义.

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