海闻:征收房产税不能损害大多数人利益

原标题：“北大汇丰商学院院长海闻：征收房产税不能损害大多数人利益”

近期各地密集出台一些系列楼市调控政策，引发公众热议。如何看待北京出台新政堵漏假离婚买房？房产税是否应该出台？中新经纬客户端(微信公众号：jwview)在博鳌亚洲论坛2017年年会上专访了北京大学汇丰商学院院长海闻。

海闻认为，有的家庭三口人有三套房产，离婚以后人均还是一人一套，这是正常的。有些人离婚后，确实有买房需要，要考虑这部分人的需求。但是，海闻认为，对于为了买房假离婚，或者离婚后家庭人均超过一套房子，那么这部分房子应该开始征收房产税。

在海闻看来，目前一二线城市的楼市供给不足，但也不一定非要新盖很多房子，而是应该先解决空置率高的问题，把这部分泡沫挤出来。而房产税就是一种非常普遍使用的控制房价和有效利用资源的一种政策，房产税出台后，那些持有多套房产的人就会将房子出售，供给提高了，也会对房价起到抑制作用。

“征房产税，真正是要调控占用很多资源和房子的人，要让他们把房子腾出来，一定要使大多数人的利益不受到损害。”海闻强调。

海闻建议，房产税征收应该分期分批，如一二线房价高涨的几个城市首先征收，三四线去库存的城市目前没有必要征收。此外，在征收标准方面，海闻建议，人均一套以上开始征收，对于占有过多房产的，尤其是炒房的“房叔、房婶”要开始征税。

此外，在征税同时，海闻还提到，永久性产权也需要解决。他认为，在征收房产税时应取消房产70年产权的限制，给予房产永久产权。