不动产只能开普票吗

不动产只能开普票吗

不动产发票是地税部门的发票,专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的.2016年5月1日营改增全面推广,不动产发票正式停用,改为开具增值税发票.

1、《不动产发票》采用干式复写纸印制,应使用计算机和针式打印机多联一次性开具,手工开具无效.

2、对符合购票条件,自行开具发票的纳税人,应在不动产所在地开具《不动产发票》;对代开票纳税人,应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》.

3、需要开"红字"发票的,应"合计金额"栏大写金额前加"负数"字,在小写金额前加"-"号.在开具红字发票前,必须收回已开出《不动产发票》的发票联,全部联次在"发票监制章"部位做剪口处理.

4、模板默认页面设置为A3纸张、纵向.将发票正向放入打印机即可.如打印机不支持A3纸,可使用自定义纸张,纸张大小为发票票面尺寸.

【法律依据】:

《增值税专用发票使用规定》第十一条规定,专用发票应按下列要求开具:

(一)项目齐全,与实际交易相符;

(二)字迹清楚,不得压线、错格;

(三)发票联和抵扣联加盖财务专用章或者发票专用章;

(四)按照增值税纳税义务的发生时间开具.

对不符合上列要求的专用发票,购买方有权拒收.

什么情况只能开具增值税普通发票

按照增值税暂行条例、全面营业税改增值税试点管理办法的规定,属于以下列举情形,不得开具增值税专用发 票,只能开具增值税普通发 票:

1、修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十一条 纳税人销售货物或者应税劳务,应当向索取增值税专用发 票的购买方开具增值税专用发 票,并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额.

属于下列情形之一的,不得开具增值税专用发 票:

(一)向消费者个人销售货物或者应税劳务的;

(二)销售货物或者应税劳务适用免税规定的;

2、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:

第五十三条 纳税人发生应税行为,应当向索取增值税专用发 票的购买方开具增值税专用发 票,并在增值税专用发 票上分别注明销售额和销项税额.

属于下列情形之一的,不得开具增值税专用发 票:

(一)向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产.

(二)适用免征增值税规定的应税行为.

3、国家税务总局关于修订《增值税专用发 票使用规定》的通知(国税发〔2006〕156号):

第十条  商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽(不包括劳保专用部分)、化妆品等消费品不得开具专用发 票.

4、以下简易计税办法的三种行为,不得开具增值税专用发 票:

(1)属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液,可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额,但不得对外开具增值税专用发 票;

(2)纳税人销售旧货,应开具普通发 票,不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发 票.

(3)销售自己使用过的固定资产,减按2%征税的.

不动产只能开普票吗?以上即是小编针对这个问题做出的总结,希望可以帮到大家.不动产物权变动模式是指不动产物权产生、变更、消灭的法定方式.由于不动产物权的公示方法是登记,所以就不动产的物权变动而言由主要可以分为两种模式,即登记要件模式和登记对抗模式.