房屋租赁发票可以用物业管理费发票入账吗

房屋租赁发票可以用物业管理费发票入账吗

房屋租赁费需要开发票才能入账.没有发票,单凭租赁合同是不能入帐的.

实际上,除了财政事业性收费收据,其他的收据是一律不能入账的.

房屋租赁费应由房东(房屋的出租方)出具发票,如果房东没有办税务登记,需要带上租赁合同、身份证明等相关证明材料到地方税务部门代开发票.地税代开发票时要扣缴房东的营业税、房产税、个人所得税等.根据出租的是私房还是单位办公房,是住房还是商业用房来确定税率.如果是私房出租且是住房,营业税税率3%,房产税4%,个人所得税10%;如果不是私房出租,或者私房出租的是营业用房,不是住房,交营业税5%,房产税12%,个人所得税20%.

公司租的房子交房租和物业管理费怎么做账

一、如果是生产用需要而租用的房屋需要计入"制造费用--租赁费"

二、如果是管理用需要而租用的房屋需要计入"管理费用--租赁费"

三、如果是销售用需要而租用的房屋需要计入"销售费用--租赁费"

四、如果是员工生活需要而租用的房屋需要计入"营业外支出"科目,并且,税金不能税前扣除.

如果是收到物业费的

借:银行存款

贷:经营收入--物业管理收入

如果是支付物业费的

借:管理费用---物业费

贷:银行存款(库存现金)

可以直接计入"管理费用"科目.

2、二级明细科目没有规定要求,可以根据核算需要自行设置.

(1)物业费,电梯费和水电费,可以用一个二级明细科目.

(2)如果想把明细项目核算的更清楚,也可以分别设置物业费,电梯费和水电费为二级明细科目.

通过对房屋租赁发票可以用物业管理费发票入账吗这问题的学习,我们也知道了这两种发票的运用,上文还列示了房租与物业费的账务处理,房租就计入租赁费,而物业费另外计入物业费,从这也能看出,这两种发票是不能代替入账的.