投资性房地产计提折旧是在当月还是下月

投资性房地产计提折旧是在当月还是下月

一、投资性房地产当月增加下月计提折旧,折旧方法与固定资产没有区别.具体规定如下:

1、投资性房地产为建筑物的,同固定资产计提折旧一致,当月增加,当月不计提折旧;当月减少,当月照提折旧.

2、投资性房地产为土地使用权的,同无形资产计提摊销一致,当月增加,当月开始摊销;当月减少,当月不再摊销.

3、对于以公允价值计量的投资性房地产,不计提折旧或摊销.

企业会计准则第3 号--投资性房地产(财政部财会[2006]3 号):

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.

投资性房地产计提折旧的会计分录

投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一样.即:当期增加的投资性房地产(建筑物)当期不提折旧,当期减少的投资性房地产(建筑物)当期照提折旧;当期增加的投资性房地产(土地使用权)当期即开始摊销,当期减少的投资性房地产(土地使用权)当期停止摊销.

计提折旧或摊销时

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

计提减值准备时

借:资产减值损失

贷:投资性房地产减值准备

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费--应交增值税(销项税额)

采用公允价值模式的前提条件:

投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;

企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计.

投资性房地产计提折旧是在当月还是下月?综合以上内容,可以知道投资性房地产的折旧与固定资产一样,都是从购进的下个月开始折旧,一样也要计算净残值,折旧年限等等.关于投资性房地产,相信大家还有许多疑问,欢迎继续咨询.