增值税核定征收的条件

增值税核定征收的条件

根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)的规定,房地产开发企业有下列情形之一的,税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况,按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税:

(一)依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的;

(二)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的;

(三)虽设置账簿,但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,难以确定转让收入或扣除项目金额的;

(四)符合土地增值税清算条件,未按照规定的期限办理清算手续,经税务机关责令限期清算,逾期仍不清算的;

(五)申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的.

房地产开发企业土地增值税可以核定征收吗?

根据《天津市地方税务局关于土地增值税清算有关问题的公告》(天津市地方税务局公告2016年第25号)第八条规定,关于确定房地产开发项目核定征收率的问题:

(一)普通标准住宅的核定征收率为6%;

(二)非普通标准住宅和其他类型房地产的核定征收率为8%.

(三)无法准确区分不同房地产类型的,核定征收率为8%.

也就是说,当企业真的要想采用核定征收土地增值税时,一定得好好算一下核定征收税负与查账征收税负之间的差异.

另外,还得考虑一个问题,由于只有出现"账簿混乱、凭证残缺不全"等原因土地增值税才能采用核定征收,那么,既然"账簿混乱、凭证残缺不全"企业所得税也就无法进行查账征收,也就得进行核定征收.

相信大家看完已经知道增值税核定征收的条件有哪些了,如果有意核定征收,还需要好好研究通知,其中就包括了账簿方面、申报放方面和清算条件方面的条件,深入了解了才能知道自己能不能省这个事.如果对企业增值税方面还有其他问题,请咨询本站的在线答疑老师.