税务局代开房租发票需要哪些手续

税务局代开房租发票需要哪些手续

答:房租发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票.是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具.

个人出租房屋代开发票的具体业务办理流程:

第一步:房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料,用于地税局及代征单位判定出租房屋性质,办理相关税款缴纳手续 .

第二步:缴纳税款后,地税局或代征单位为房屋出租人开具完税证.

第三步:房屋出租人为承租人在地税局或有条件代开发票的代征点申请代开发票(代征点如果没有代开发票条件,可持完税证到房屋所在区地税局申请代开),其中,个人申请代开增值税普通发票时,需要提供出租合同原件及复印件、出租人身份证件原件及复印件、经办人身份证件原件及复印件,并填写《代开增值税普通发票缴纳税款申报单》;个人申请代开增值税专用发票时,需要提供出租合同原件及复印件、出租人身份证件原件及复印件、经办人身份证件原件及复印件,并填写《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》.

第四步:办理人员开具房屋出租发票 .

房租费开发票税率?

答:1、个人出租非住房(商铺、写字间等)

房产税以租金收入12%计算缴纳.

营业税以租金收入的5%计算缴纳.

2、个人出租住房(房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税做以下优惠):

房产税以租金收入4%计算缴纳.

营业税3%税率的基础上减半计算缴纳.

3、企业纳税人出租,房产承租方用于经营

房产税以租金收入12%计算缴纳.

营业税以租金收入的5%计算缴纳.

4、企业纳税人按市场价格向个人出租,用于居住的住房,应缴纳以下税款:

房产税:以租金收入4%计算缴纳.

营业税:以租金收入的5%计算缴纳.

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