单位缴纳的维修基金如何做账

单位缴纳的维修基金如何做账

现在买房都有维修基金一说,不管是个人还是企业都需要缴纳,个人不存在记账一说,但是企业是需要记账的单位购房,缴纳的维修基金,计入固定资产的房产总价值.

企业住房维修基金计入房产购置成本,直接购置房产,通常用固定资产科目核算.

企业购房业务,需要先确认所购房产目的.

按《企业会计准则》规定,为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,应该做为投资性房地产入账.为了自用的房地产,则做为固定资产入账.

而不管是投资性房地产还是固定资产,其初始计量时都按成本模式计量,其购置成本,包括为持有房时支付的成本费用和相关税费.

集资住房维修基金的核算

(1)收到维修基金的核算收到维修基金时,借记"银行存款"科目,贷记"专项应付款--代管基金--本金".

(2)维修基金利息核算企业收到银行计息通知单,属于代管基金存款的利息收入,借记"银行存款"科目,贷记"专项应付款--代管基金-利息收入".

(3)维修基金收益核算物业企业有偿使用产权属全体业主共有的商业用房和共用设施设备,应支付的有关费用,如租赁费、承包费、有偿使用费等,作为维修基金的收益,计入"专项应付款--代管基金"的贷方.

在缴纳了房屋维修基金之后应当计入固定资产的房产总价值中,企业住房维修基金计入房产购置成本直接购置房产

单位缴纳的维修基金如何做账?关于这个问题在上文中已经做出了详细的解答,并且就集资住房维修基金的核算也已经做了详细的解答.会计人员可以多关注下国家颁布的一些法令法规以及税率的改变等,对以后的会计工作很有帮助.