物业属于生活服务还是现代服务的呢

物业属于生活服务还是现代服务的呢

物业管理服务属于现代服务中的商务辅助服务,而不是生活服务,不能享受进项税额加计15%的优惠政策,也不能享受疫情期间增值税免征的优惠政策.

生活服务是指为满足城乡居民日常生活需求提供的各类服务活动.包括文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务、居民日常服务和其他生活服务.

现代服务是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动.包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务.

商务辅助服务包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务.其中企业管理服务,是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动.

物业公司经营收入的会计处理

1.1主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中,为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入,包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入.

1.1.1物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务收入、公众**性服务收入和特约服务收入.企业收取使用权房(如老公房)的租金也计入物业管理收入,并设置明细科目核算.

1.1.2物业经营收入是指企业除物业管理及服务以外的其他经营性收入.如企业经营自己拥有产权的房屋建筑物和共用设施取得的收入、前期费收入等.

1.1.3物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入.

通过上文资料,物业属于生活服务还是现代服务的呢?我们已经可以知道了,物业应该属于现代服务,物业公司是管理小区,服务小区的一种经营方式,主要的收入来源于小区业务交的物业费,这属于现代服务中的商务辅助服务,税率为6%.