水电公摊费怎么做账

水电公摊费怎么做账

分录:

借:其他应付款--水费

贷:库存现金(银行存款)

公摊电费的计算方式 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用,由物业管理企业单独列帐,按实际支出费用和约定方式公开合理分摊.

一、住宅部分公共能耗的构成:

1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力)

2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵)

3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心)

4、二次供水增压水泵用电

5、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水)

二、住宅区公共能耗分摊方式:

1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表,分摊方式按户均摊. 月计算公式: 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)

2、公共照明 小区设公共照明总表,由小区全体业主按户均摊. 每月计算公式: 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)

3、弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表,由小区全体业主按户均摊. 每月计算公式: 已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%) 每月计算公式: 已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%).

物业公摊水电费包括那些区域

物业公摊的水电费主要为:

1、公共照明电费,包括楼道内照明和园区夜间照明.

2、临街建筑的轮廓灯电费.

3、公共区域维修时设备用电费用.

4、园区绿化小品的能源费用(如喷泉、水景观等).

5、园区绿化的水、电费用.

电梯用电包含在电梯费用中,但是有些物业公司将电梯维护维修费和电梯运行费分开收取.二次供水用电费用、生活水箱消毒费用应包含在物业管理费中,但有些物业也会把这个费用分离出来单独向高层住户收取.

关于水电公摊费怎么做账小编做了以上解答,希望对大家有所帮助,当遇到个别业主拒交水电公摊费用时,物业企业应当履行劝告、催缴义务.劝告、催缴后业主仍拒绝缴纳的,物业公司应当向全体业主说明情况,并应当告知已经缴纳费用的业主,自己有权通过民事法律途径去维护自己的合法权益,要求违约方承担责任.