房开企业开发成本明细科目有哪些

房开企业开发成本明细科目有哪些

开发产品成本在核算上将其费用分为如下:"土地征用及拆迁补偿费"、"前期工程费"、"建筑安装工程费"、"基础设施建设费"、"配套设施费"和"开发间接费用"等六个成本项目专栏.

房地产开发企业会计核算

案例:上述房地产开发公司2018年1月开具增值税发票价税合计8,880.00万元,对应允许扣除的土地成本为2,220.00万元,2017年12月预交增值税60.00万元,当月认证抵扣的进项税额为450.00万元,上期无留抵税额.

第一步:确认收入及销项税额

借:预收账款8,880.00万元

贷:主营业务收入8,000.00万元

应交税费-应交增值税-销项税额880.00万元

如果该房地产开发公司对外开具的是增值税专用发票,则票面税额应为880.00万元,收票方可全额抵扣增值税.

第二步:土地价款抵扣增值税

借:应交税费--应交增值税-销项税额抵减220.00万元

贷:主营业务成本220.00万元

土地价款抵扣增值税金额=土地价款÷(1+11%)*11%

=2,220.00÷1.11*0.11=220.00万元

第三步:转出当月未交增值税

借:应交税费-应交增值税-转出未交增值税210.00万元

贷:应交税费-未交增值税210.00万元

当月实际销项税额=880.00-220.00=660万元

当月认证抵扣的进项税额=450万元

当月应交增值税=660.00-450.00=210万元

第四步:将预缴增值税转入未交增值税

借:应交税费-未交增值税60.00万元

贷:应交税费-预交增值税60.00万元

当月未交增值税余额=210.00-60.00=150万元

第五步:次月缴纳税金时

借:应交税费-未交增值税150.00万元

贷:银行存款150.00万元

房地产行业是时下热门的一个行业,对其会计上的处理也是非常重要的.上述文章针对房开企业开发成本明细科目有哪些的问题进行了具体的解答.主要就是有一些开发间接费用、建筑安装工程费、基础设施建设费等等.本文的解答完毕.