物业管理公司公区水费如何进项转出

物业管理公司公区水费如何进项转出

答:进项税额转出

水费简易征收和自然申报的区别

答:一般纳税人销售自产的下列货物,可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税:

1.县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力.小型水力发电单位,是指各类投资主体建设的装机量为5万千瓦以下(含5万千瓦)的小型水力发电单位.

2.建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料.

3.以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰(不含粘土实心砖、瓦).

4.用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品.

5.自来水.

6.商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土).

7.属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液,可以按照简易方法依照6%征收率计算应纳税额,但不得对外开具增值税专用发票;也可以按照销项税额抵扣进项税额的办法依照增值税使用税率计算应纳税额.

一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后,36个月内不得变更.

简易征收与一般纳税人的区别

一般计税和简易计税主要有以下几点区别:

1、适用的主体不同,一般计税适用于一般纳税人,简易计税主要适用于小规模纳税人,以及特殊情况下部分一般纳税人;

2、适用的税率或征收率不同,一般计税适用税率,简易计税适用征收率;

3、是否允许抵扣进项税不同,一般计税允许抵扣进项税,简易计税不允许抵扣进项税.

物业收取水电费如何纳税?

答:按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税,根据国家税务局《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》

现将物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题公告如下:

提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税.

本公告自发布之日起施行.2016年5月1日以后已发生并处理的事项,不再作调整;未处理的,按本公告规定执行.

案例:2017年1月,甲物业管理公司收到自来水公司开具的普通发票的价税合计10.3万元,向业主收取物业管理费5万元,水费10.3万元、电费20.6万元.

物业公司账务处理:

(1) 收到自来水公司开具的发票,支付水电费时:

借:主营业务成本 10.3

贷:银行存款/库存现金/应付账款 10.3

(2) 向业主收取物业管理费、水电费并开具发票:

借:银行存款 35.90

贷:主营业务收入 34.85

应交税费-应交增值税 0.75

主营业务成本 0.3

计算应缴纳的增值税:(5+ 20.6+10.3-10.3)/(1+3%)*3%=0.75万元

以上就是会计小编整理的物业管理公司公区水费如何进项转出?水费简易征收和自然申报的区别的内容,由于简易征收的税率较低,所以物业公司一般会选择用这个办法计算增值税,只是这样的弊端就是不能抵扣进项税.这些知识你都学会了吗?希望大家能熟练掌握这些税务知识.