物业公司和个人签定合同怎么进行处理？

2026-01-11 12:35 来源：好会计阅读量：350

导读：我想请问物业公司能和保安或保洁个人签订劳务合同吗？如果不能直接签，是否需要注册一个个体工商户，我们和个体工商户签劳务合同，去税局代开发票，月开票额不超过10万元，就可享受免税优惠，对嘛？最佳答案：没有规定物业公司不能和保安或保洁人员签订劳务合同。单位可以将保洁和保安业务外包给其他单位和个人，但是要注意，这个不构成劳动关系，而是构成劳务

我想请问物业公司能和保安或保洁个人签订劳务合同吗？如果不能直接签，是否需要注册一个个体工商户，我们和个体工商户签劳务合同，去税局代开发票，月开票额不超过10万元，就可享受免税优惠，对嘛？

最佳答案：

没有规定物业公司不能和保安或保洁人员签订劳务合同。单位可以将保洁和保安业务外包给其他单位和个人，但是要注意，这个不构成劳动关系，而是构成劳务关系，双方合同要能清晰表明双方关系，如计算报酬方式，对劳务成果的确认、双方权利、义务等。如果个人成立个体工商户提供保安、保洁服务，除非是增值税专用发票，否则应当自行开具。个体工商户按增值税起征点的相关规定，可以享受10万元以下免税待遇。

其它2个回答：

回答1：

既然签订了合同物业公司就需要支付薪酬对方的，可以按照工资薪金进行个税申报的。

回答2：

如果物业公司和个人签订合同根据合同的类型来确认对方如何缴纳个人所得税的。

上一篇：短期筹资是不是只能用来筹集债务资金？
下一篇：请问单张发票限额是需要税局审批吗？