原来它是”简易征收“的通行证

一.大部分工程能靠上"甲供工程"

中铁、中建等大型企业承包高速铁路、高速公路等大型基础设施建设工程因为地处偏远,建设单位(发包方)鞭长莫及,工程用电、用水只能由其自行向相关单位申请或就地自行解决.绝大多数的建设工程由建设单位(发包方)负责自来水、电力先期条件的报建,提供通水、通电等基本施工条件.自来水公司和电力公司是强势的公用事业部门,一般不会接受施工方独立申请用电、用水专户的要求.

建筑安装工程总承包合同金额可以把水电费排除在外,承包合同金额也可以包含用水用电的内容,工程决算中再另行扣除.建设单位(发包方)向自来水公司和电力公司定期支付用水用电款项,定期取得自来水公司和电力公司的发票.如此,大部分工程没有"纯粹"的总包,大部分建筑安装工程由建设单位(发包方)甲供"水电".

《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2:"《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:(七)建筑服务;2.甲供工程,是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程. "

本规定没有明确甲供的数量比例要求,那么,甲供一块砖头,该工程能不能判定为甲供工程?甲供设备、材料、动力在工程造价决算中的比例占多少符合甲供工程的条件?

二.甲供工程选择简易征收的影响

建筑安装B公司承包房地产A公司开发的"乐华城"20万平米建筑安装工程,按新造价计算办法,首先敲定合同不含税总造价6亿元,则:按一般计税方法(11%)应付总工程款6.66亿元;按简易计税方法(3%)应付总工程款6.18亿元.二者增值税税款相差0.48亿元,相差税款金额占不含税总造价的8%.

B公司选择简易征收计税,应收工程款6.18亿元,比其一般计税方法少收0.48亿元,差在不含税工程款不变、选择简易征收导致含税工程结算价款少计0.48亿元增值税款.

反之,相对于要求B公司开具11%税率的工程款发票,A公司同意B公司选择简易征收计税,其可少支付含税工程结算价0.48亿元,同时也少了0.48亿元增值税抵扣.上述变化仅限于购进侧,A公司的销售收入不变,增值税抵扣少了0.48亿元,A公司"乐华城"项目将同比多交0.48亿元增值税.

增值税是中性税,沿着经济运行的流程从前往后传递.增值税抵扣就象接力棒,前手少交、丢失,后手补交、捡起.大部分建筑安装工程可选择适用简易征收,基本实现了李克强总理的那句"营改增确保只减不增".同时,因为是价外税,税率征收率的改变不会影响房地产开发商的盈利能力,不会增加房地产开发商的增值税税负.

三."羊毛"出在"羊"身上

增值税是"毛",不含税销售额是"羊".国税总局不必出台建筑安装工程甲供比例的"补丁"政策,通过市场调节机制,反向倒挤,向房地产开发这头"肥羊"收割.